Bố trí nội thất phòng khách căn hộ đúng phong thủy đón may mắn, thịnh vượng

Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng đến vận khí, sức khỏe, tài vận,... của con người. Vì thế, để sắp xếp căn nhà đúng phong thủy và mang lại may mắn, thịnh vượng cho gia chủ là điều mà rất nhiều người quan tâm. Với phong thủy, gia chủ cần để tâm sắp xếp từ những chi tiết nhỏ nhất. Bài viết giúp bạn sắp xếp phòng khách của căn hộ sao cho đúng phong thủy, mang lại may mắn, thịnh vượng cho gia chủ.

Bàn thờ

Vị trí: Bàn thờ thuộc âm tính và mang tính chất hướng nội, bởi vậy hướng của bàn thờ nên đặt theo hướng dương tính (hướng Tây Bắc) để hài hòa âm dương. Vị trí đặt cần thể hiện sự tôn kính với tổ tiên.

Hướng: Theo phong thủy, vị trí để đặt ban thờ tốt nhất là hướng đối diện với cửa ra vào. Bên cạnh đó, cần chú ý đến phía sau bàn thờ, không được dựa vào cửa kính hay cửa sổ mà phải dựa vào tường vững chãi. Ngoài ra, việc đặt ban thờ cũng cần lưu ý đến hướng tốt với tuổi của gia chủ.

Cần tránh: Tránh trên đầu bàn thờ là nhà vệ sinh, phòng chơi của trẻ em bởi sẽ làm mất sự tôn nghiêm, trang trọng. Kích thường bàn thờ cũng phải hợp với không gian căn hộ, tránh trường hợp quá to hoặc quá nhỏ.

Không những thế biết cách đặt bàn thờ sẽ đem đến thịnh vượng, may mắn cho gia đình.

Kê bàn ghế, ti vi đúng phong thủy

Tránh kê đồ đạc vướng lối đi khiến nguồn năng lượng tốt bị trì trệ. Nên đặt bộ bàn ghế tựa lưng vào tường, không nên đặt ở giữa phòng để tránh những cảm giác thiếu an toàn ở khoảng trống sau lưng. Ngoài ra, gia chủ có thể lắp đặt một quả cầu pha lê trên trần nhà phòng khách để vô hiệu hóa những năng lượng tiêu cực.

Riêng với đồ điện tử như tivi, máy tính (chứa năng lượng dương tốt) thì hãy đặt chúng ở vị trí mà bạn muốn bổ trợ như: hướng Bắc (hỗ trợ sự nghiệp), hướng Nam (công danh và sự công nhận).

Bố trí nội thất theo hướng hợp phong thủy

-Hướng Bắc tượng trưng cho năng lượng Thủy: Những vật dụng nên dùng thường gắn với “NƯỚC” như tranh thủy mặc, thuyền buồm, thác nước,…hướng về phía người xem. Có thể bố trí chậu cá cảnh, bình thủy sinh.

-Hướng Nam tượng trưng năng lượng Hỏa: Theo phong thủy thì gia chủ có thể bố trí đồ đạc có tông màu đỏ, hồng, da cam, lục bằng gỗ

-Với hướng Đông và Đông Nam tượng trưng cho năng lượng mộc, thổ: Đồ đạc được bố trí thường dùng bằng gỗ, tranh khung gỗ, kệ sách,…

-Hướng Tây và Tây Bắc tượng trưng cho năng lượng Kim: Theo phong thủy hướng này nên dùng các vật dụng có tính kim với màu sắc chủ đạo là hồng, vàng lam, xám_

-Đối với hướng Đông Bắc và Tây Nam tượng trưng năng lượng Thổ: Vật trang trí nội thất thường là đá quý, thủy tinh, đất sét,…

Cây xanh nên đặt ở đâu?

Cuộc sống tất bật, công việc bận bịu, căng thẳng luôn tạo áp lực lên cuộc sống mỗi gia chủ. Khi về ngôi nhà được bố trí cây xanh trong phòng khách sẽ tạo được không gian thư giãn, bên cạnh đó có không gian tiếp khách thân mật.

Nếu phòng khách rộng, có thể sắp xếp chỗ riêng để đặt những chậu cây cảnh, cây xanh có độ cao thấp khác nhau. Nếu phòng nhỏ nên đặt ở những vị trí góc của phòng khách, làm giảm bớt sự nặng nề của căn phòng.

Vật trang trí

Các vật trang trí cho phòng khách nhằm đô đẹp cho căn hộ cần tránh những vật sắc nhọn như kiếm, sừng động vật,…đây được coi là điểm tối kỵ trong phong thủy. Phạm phải sai lầm này, gia chủ và các thành viên trong gia đình thường dễ dẫn đến bất đồng về quan điểm.

Theo phong thủy thì chủ nhân cũng nên tránh treo những bức tranh mang tính hung tàn, bạo lực. Không tranh trí phòng khách bằng những cách không có ý tưởng, thiếu ánh sáng.

Nguồn: sưu tầm

Thuê, mua nhà ở xã hội: Cảnh giác với cò

Trước nhiều thông tin khách hàng phải trả tiền chênh để làm hồ sơ và được suất thuê, mua nhà ở xã hội tại dự án Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội), đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trên website của Sở Xây dựng đã đăng thông tin chính thức việc tiếp nhận hồ sơ thuê tại dự án.

Theo đó, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 20/6 đến 20/7/2016. Địa điểm tiếp nhận là Phòng Dự án, Cty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5, số 135 phố Phùng Hưng, quận Hoàn Kiếm.

Được biết, dự án nhà ở xã hội Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội) có quy mô 1 tòa nhà 22 tầng, tổng cộng 630 căn hộ, trong đó có 136 căn cho thuê, 405 căn để bán. Hiện dự án đã xây xong phần thô và đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao tháng 11/2016.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Trần Văn Can, Chủ tịch Cty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 cho biết, khách hàng thuê, mua nhà ở xã hội tại dự án nên đến trực tiếp công ty nộp hồ sơ. Người dân tìm hiểu thông tin về hồ sơ, thủ tục cần truy cập vào trang web của Sở Xây dựng.

Đồng thời, khách hàng không nên tin lời của nhân viên sàn giao dịch bất động sản và mất tiền oan vì chủ đầu tư không thu một khoản tiền chênh nào so với giá bán, thuê.

Thông tin Tài chính - Bất động sản, Thị trường chứng khoán, Giá vàng cập nhật liên tục và nhanh nhất
nguồn Theo Ngọc Mai (Tiền Phong)

Chỉ còn một cách tính thuế duy nhất cho việc chuyển nhượng bất động sản

Chỉ còn một cách tính thuế duy nhất cho việc chuyển nhượng bất động sản

Bắt đầu từ ngày 1/1/2015, , các cá nhân chuyển nhượng chứng khoán hoặc chuyển nhượng BĐS chỉ được thực hiện một phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) duy nhất .

Theo bà Nguyễn Thị Hạnh, việc quy định còn một cách tính thuế TNCN khi
chuyển nhượng BĐS sẽ công bằng hơn
Theo khẳng định của bà Nguyễn Thị Hạnh, Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế TNCN, việc thay đổi phương pháp tính thuế nhằm đơn giản, minh bạch cho người nộp thuế.

Xin bà cho biết lý do vì sao không cho phép cá nhân chuyển nhượng BĐS, chứng khoán được nộp thuế tính trên chênh lệch giữa giá bán với giá mua và các chi phí liên quan mà chỉ được nộp thuế tính theo giá trị chuyển nhượng?
Đã nảy sinh rất nhiều bất cập khi tính thuế theo thuế suất 25% trên chênh lệch. Cụ thể là rất khó xác định giá mua, giá bán thực tế và các chi phí liên quan vì đa số các trường hợp chuyển nhượng BĐS của cá nhân đều bằng tiền mặt. Việc xác định mức chênh lệch là thu nhập chịu thuế phụ thuộc hoàn toàn vào cá nhân nên dễ dẫn đến tình trạng thiếu minh bạch, công bằng.


Theo bà Nguyễn Thị Hạnh, việc quy định còn một cách tính thuế TNCN khi
chuyển nhượng BĐS sẽ công bằng hơn

Vì vậy, thực hiện Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế, kể từ ngày 1/1/2015, cá nhân chuyển nhượng BĐS chỉ phải nộp thuế TNCN theo một phương pháp duy nhất là tính trên giá chuyển nhượng với thuế suất 2%.
Vậy đối với hoạt động chuyển nhượng chứng khoán thì thế nào?
Theo quy định cũ, kể từ năm 2009, cá nhân chuyển nhượng chứng khoán phải nộp thuế TNCN theo mức thuế suất 20% tính trên chênh lệch hoặc nộp theo thuế suất 0,1% tính trên giá trị chuyển nhượng.
Cách tính thuế theo thuế suất 20% bộc lộ nhiều bất cập và cách tính này cũng rất phức tạp. Ví dụ như, để được áp dụng thuế suất 20% thì cá nhân phải theo dõi đầy đủ giá mua, giá bán của các mã chứng khoán riêng biệt, kể cả các mã chứng khoán đã đầu tư từ trước năm 2009. Việc xác định giá vốn rất phức tạp, nhất là đối với chứng khoán chưa niêm yết, giao dịch thoả thuận, đặc biệt là với cá nhân mua - bán nhiều mã chứng khoán trong năm.
Vì lẽ đó, tương tự như với hoạt động chuyển nhượng BĐS, kể từ ngày 1/1/2015, cá nhân chuyển nhượng chứng khoán chỉ thực hiện nộp thuế theo một phương pháp duy nhất là tính trên giá thực tế chuyển nhượng với thuế suất 0,1% để đơn giản và minh bạch trong việc tính thuế.
Thưa bà, cách tính thuế mới này có ảnh hưởng nhiều đến người nộp thuế không?
Tôi nghĩ là có ảnh hưởng nhưng mức độ ảnh hưởng không nhiều. Theo thống kê, trong hai năm 2012 và 2013, ngân sách thu được 269 tỷ đồng thuế TNCN từ chuyển nhượng chứng khoán, nhưng chỉ có tổng cộng 13 trường hợp nộp thuế theo thuế suất 20%. Tương tự, trong hai năm qua, ngân sách thu được 7.201 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng BĐS, trong đó, số trường hợp thu với thuế suất 25% chỉ có 145 trường hợp, chiếm 2% tổng số trường hợp phải nộp thuế.
Sau khi có thông tin là kể từ ngày 1/1/2015, hộ gia đình, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ 100 triệu đồng trở lên đều phải nộp thuế TNCN, có ý kiến cho rằng quy định này không công bằng. Bà có suy nghĩ gì về việc này?
Cách tính thuế cũ dựa vào thu nhập chịu thuế, trừ đi gia cảnh sau đó nhân với thuế suất theo Biểu thuế lũy tiến được xây dựng theo chuẩn quốc tế, đảm bảo người có thu nhập cao nộp thuế nhiều, người có thu nhập thấp nộp thuế ít.
Tuy nhiên, quy mô, cách thức tổ chức hoạt động cũng như hiểu biết về pháp luật của hộ kinh doanh tại Việt Nam còn ở mức độ thấp nên cách tính thuế này không phù hợp vì sẽ gây khó khăn cho người nộp thuế cũng như không minh bạch, mất công bằng.
Trong khi đó, cách tính thuế mới chỉ áp dụng với hộ kinh doanh có doanh thu từ 100 triệu đồng trở lên rất đơn giản, chỉ cần nhân thuế suất 0%; 1%; 1,5%; 2% hoặc 5% (tùy từng lĩnh vực) với doanh thu. Với cách tính này, cá nhân tự xác định được số thuế phải nộp của mình, của hộ bên cạnh, cũng như giám sát được việc tính thuế của cán bộ thuế. Đây chính là điều mà từ trước đến nay, người dân chưa làm được.
Vậy các mức thuế suất 0,5%; 1%; 1,5%; 2% và 5% được đề xuất dựa trên căn cứ nào?
Để đưa ra các mức thuế suất này, có 2 nguyên tắc:
Thứ nhất, dựa trên thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp đang áp dụng đối với doanh nghiệp hoạt động trong cùng lĩnh vực, ngành nghề. Trên thực tế, hoạt động sản xuất, kinh doanh của hộ gia đình cũng hội đủ các yếu tố về doanh thu, chi phí tương tự như doanh nghiệp, do đó, chính sách thuế đối với hộ gia đình cũng cần phải có sự tương đồng về cách xác định doanh thu tính thuế, chi phí hoạt động giống như doanh nghiệp.
Thứ hai, có tính đến đặc thù của thuế TNCN là yếu tố giảm trừ gia cảnh. Cụ thể, giảm trừ gia cảnh cũng được tính trong phần chi phí được trừ khi xác định tỷ lệ thuế TNCN tính trên doanh thu.
Có nhiều ý kiến lo ngại việc xác định doanh thu của hộ kinh doanh liệu có đảm bảo công bằng và phù hợp với thực tế không?
Để đảm bảo minh bạch, công bằng, cơ quan quản lý thuế xây dựng mức doanh thu dự kiến của từng hộ trên cơ sở số liệu tự kê khai của hộ kinh doanh và tài liệu điều tra, khảo sát của cơ quan thuế.
Mức doanh thu dự kiến được tham vấn ý kiến của Hội đồng tư vấn thuế xã, phường, thị trấn và niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã, phường hoặc trụ sở cơ quan thuế hoặc ban quản lý chợ để lấy ý kiến nhân dân. Sau khi có ý kiến của Hội đồng tư vấn thuế địa phương và ý kiến phản hồi của người dân, cơ quan thuế mới chính thức thông báo doanh thu và mức thuế phải nộp của từng hộ kinh doanh, nên bảo đảm công bằng và phù hợp với thực tế vì được thực hiện công khai, minh bạch
( theo tin tức nhabandian.com )